muthesius immobilien

Tolle Altbauwohnung in Wilmersdorf

Objekt-Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Etage1. OG (5 Etagen insg.)
Aufzugnein
Balkon/Terrassenein
Kaufpreis: 230000 €zzgl. 7,14 % Provision

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten und typischen Berliner Altbau von 1900. Das Haus besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus sowie einem begrünten und ansprechend gestalteten Innenhof. Dort können auch Fahrräder abgestellt werden. Die Wohnung liegt im 1. OG des Gartenhauses und verfügt über rd. 65 qm. Das Raumangebot umfasst Flur, Küche, Bad und 2 Zimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch Platz für einen Essbereich. Die Zimmer sind nach westen ausgerichtet, somit ist die Wohnung hell und freundlich. In der gesamten Wohnung sind Holzdielen verlegt, die Zimmer verfügen über eine Stuckdecke. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber gepflegt. Das Mietverhältnis besteht seit rd. 30 Jahren, die Miete wird pünktlich gezahlt. Die Warmmiete beträgt EUR 486,50. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Insgesamt handelt es sich um ein solides Investment. Der Energieverbrauchskennwert in kWh / m²a beträgt 151,3.

ZustandGepflegt
Schlafzimmer1
Stellplätze0
ObjekttypAltbau
Baujahr1900
Einbaukücheja
Einzugsterminsofort
Wohngeld195 €
HeizungZentralheizung

Bilder

Hausansicht
Hausansicht
HausansichtHausflur
Hausflur
Innenhof
Innenhof
Treppenhaus Gartenhauses
Treppenhaus Gartenhauses
Wohnungseingangstür
Wohnungseingangstür
Hauseingang zum Gartenhaus
Hauseingang zum Gartenhaus
Grundriss
Grundriss
Hausansicht
Hausansicht

Lage

Die Altbauwohnung liegt in Wilmersdorf, mitten im Herzen von Berlin. Wenn Sie ein Stück der Uhlandstraße folgen, kommen Sie direkt auf den berühmten Berliner Kurfürstendamm, wo man nach Herzenslust Shoppen gehen kann oder auch nur einen Blick ins KaDeWe werfen kann. Der U-Bahnhof Blissestraße liegt 5 Minuten Fußweg von dem Haus entfernt und auch die Bahnhöfe Berliner Straße sowie der Hohenzollernplatz sind schnell erreichbar. Die Straße ist verkehrsberuhigt, so nimmt man zwar innerhalb von wenigen Minuten am bewegten Leben teil, zu Hause ist es jedoch ruhig. In der Nähe befinden diverse nette Restaurants und Cafes und ein Fitnessstudio ist gleich um die Ecke. Der Kiez verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der Volkspark Wilmersdorf lädt zum Joggen und zum Spaziergang ein.

  • ffentlicher Nahverkehr: 5 min Fußweg
  • Nächste Autobahnanbindung: 7 min Fahrzeit (Auto)
  • Nächster Bahnhof: 25 min Fahrzeit (Auto)

Ansprechpartner

Susanne Muthesius
E-Mail: smDASHIERWEGLASSEN@muthesius.eu
Tel: +49 (0)30 - 343 55 6000
Fax: +49 (0)30 - 343 55 6029
Mobil: +49 (0)176 - 63 63 09 26